25 Avenue ERNEST-ROCHETTE app. 410 app. 410 · La Prairie
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 63,4 m² · constr. 2013 · terrain 44,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,7 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053089930100020410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
67015053089930100020410
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 446 825 $ Poids 44 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 831 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 496 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 434 $ Poids 20 % |
| 4 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −45 226 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 893 $ Poids 14 % |
| 5 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 684 $ Poids 11 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −73 904 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 538 031 $ Poids 9 % |
| 7 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +6 561 $ | 73 182 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 744 896 $ Poids 5 % |
| 9 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −66 763 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 260 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, place de l'Adage, La Prairie 2025-01-28 · 944 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 628 $ Poids 3 % |
| 11 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 570 014 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −96 649 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 711 279 $ Poids 3 % |