25 Avenue ERNEST-ROCHETTE app. 514 app. 514 · La Prairie
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 87,3 m² · constr. 2013 · terrain 61,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,5 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053089930100020514
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
67015053089930100020514
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 838 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue des Tulipes, La Prairie 2026-10-07 · 746 m · Vendu 635 000 $ (6 755 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 675 870 $ Poids 71 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 811 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 638 689 $ Poids 70 % |
| 4 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 622 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 835 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 137 698 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-10-02 · 799 m · Vendu 622 000 $ (6 439 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 654 259 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 765 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 228 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 818 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 622 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 937 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 465 $ Poids 58 % |
| 10 | 175, rue des Galets, La Prairie 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 178 241 $ (1 959 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +17 824 $ | 192 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 645 $ Poids 51 % |
| 12 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 742 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 238 $ Poids 51 % |