25 Avenue ERNEST-ROCHETTE app. 608 app. 608 · La Prairie
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 107,5 m² · constr. 2013 · terrain 75,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,6 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 410 900 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053089930100020608
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
67015053089930100020608
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 818 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 390 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 937 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 007 $ Poids 56 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 811 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 868 $ Poids 54 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 887 $ Poids 53 % |
| 5 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 349 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 742 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 859 607 $ Poids 52 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 740 $ Poids 49 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 925 $ Poids 48 % |
| 9 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 960 $ Poids 47 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −53 113 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 216 $ Poids 45 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 712 297 $ Poids 45 % |
| 12 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 492 $ Poids 44 % |