15 Place ALEXANDRE app. 403 app. 403 · La Prairie
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 150,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053098280800000015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
67015053098280800000015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 730 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 609 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 736 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 643 130 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 729 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 136 627 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 713 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 532 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 468 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 651 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 770 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 728 212 $ Poids 60 % |
| 8 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 791 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 751 809 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 996 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 662 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +52 535 $ | 623 996 $ Poids 56 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 605 315 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 713 776 $ Poids 51 % |