102-108 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
1 276 600 $
Autre · 2 049 $/m² · 623,1 m² · constr. 1880 · terrain 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
623,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
948 600 $
Rôle antérieur 811 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053100424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
939627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
811 400 $
ID provincial
67015053100424700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauséjour, La Prairie 2025-11-14 · 588 m · Vendu 1 675 000 $ (2 849 $/m²) 588 m² · constr. 1987 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 712 517 $ Poids 68 % |
| 2 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 465 m · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 808 410 $ Poids 63 % |
| 3 | 425-433, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-09-01 · 593 m · Vendu 890 000 $ (1 991 $/m²) 446,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 451 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 976 451 $ Poids 24 % |
| 4 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 101 m · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +226 451 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 454 813 $ Poids 19 % |
| 5 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 863 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +393 723 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 031 433 $ Poids 11 % |
| 6 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 131 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 236 449 $ Poids 7 % |
| 7 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +105 073 $ · Ajust. âge −42 029 $ | 520 631 $ Poids 7 % |
| 8 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 848 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +391 250 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 938 628 $ Poids 5 % |
| 9 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 907 317 $ Poids 4 % |
| 10 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +434 992 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 655 960 $ Poids 3 % |
| 11 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 848 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 735 141 $ Poids 3 % |
| 12 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 936 853 $ Poids 0 % |