218-222 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
1 366 800 $
Autre · 2 615 $/m² · 522,6 m² · constr. 1890 · terrain 927,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 700 $
Rôle antérieur 1 008 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053101506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
939638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
806 500 $
Rôle antérieur
1 008 800 $
ID provincial
67015053101506000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425-433, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-09-01 · 663 m · Vendu 890 000 $ (1 991 $/m²) 446,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 378 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 876 378 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, rue Beauséjour, La Prairie 2025-11-14 · 557 m · Vendu 1 675 000 $ (2 849 $/m²) 588 m² · constr. 1987 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −93 151 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 569 373 $ Poids 57 % |
| 3 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 160 m · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +103 233 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 385 345 $ Poids 51 % |
| 4 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 573 m · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −110 776 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 651 829 $ Poids 46 % |
| 5 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 952 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +197 155 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 834 865 $ Poids 31 % |
| 6 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +191 445 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 412 413 $ Poids 8 % |