239 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 158,6 m² · constr. 1910 · terrain 305,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 429 700 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053110780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
67015053110780800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 163 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 381 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 15 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 066 428 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 657 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 768 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −7 527 $ | 70 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 808 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 942 $ Poids 69 % |
| 6 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 134 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 666 399 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 524 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 612 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 244 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 617 524 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 933 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 756 913 $ Poids 67 % |
| 10 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 886 $ Poids 66 % |
| 11 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 203 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 139 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 320 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 720 703 $ Poids 63 % |