214-216 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 268,1 m² · constr. 1910 · terrain 315,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 508 400 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053111365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
67015053111365400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 121 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 238 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 238 $ Poids 58 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 693 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 936 193 $ Poids 37 % |
| 3 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −65 052 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 136 070 $ Poids 35 % |
| 4 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 118 084 $ Poids 29 % |
| 5 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +75 971 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 985 856 $ Poids 21 % |
| 6 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 111 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +57 301 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 763 184 $ Poids 17 % |
| 7 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −49 691 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 052 356 $ Poids 12 % |
| 8 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 838 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 659 885 $ Poids 11 % |
| 9 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +77 583 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 273 295 $ Poids 5 % |
| 10 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +69 113 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 999 923 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 060 815 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue de la Bélize, La Prairie 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 743 $/m²) 231,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +85 856 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 294 528 $ Poids 3 % |