100 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
876 000 $
Autre · 1 821 $/m² · 481 m² · constr. 1901 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 517 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053113780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
67015053113780000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425-433, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-09-01 · 700 m · Vendu 890 000 $ (1 991 $/m²) 446,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 834 955 $ Poids 74 % |
| 2 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 273 m · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 334 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +115 789 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 753 500 $ Poids 41 % |
| 4 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −42 029 $ | 460 023 $ Poids 26 % |
| 5 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +189 140 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 712 707 $ Poids 17 % |
| 6 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +90 633 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 311 601 $ Poids 7 % |