217 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 126,7 m² · constr. 1913 · terrain 246,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053120315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
67015053120315700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 363 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 275 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 196 $ Poids 88 % |
| 3 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 426 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 011 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 368 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 643 012 $ Poids 67 % |
| 7 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 962 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 874 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 496 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 215 $ Poids 61 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 156 225 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 777 $ Poids 52 % |
| 11 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 766 $ Poids 51 % |
| 12 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 956 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 333 $ Poids 51 % |