188-196 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 380,5 m² · constr. 1905 · terrain 771,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 590 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053120725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
67015053120725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +161 320 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 362 441 $ Poids 22 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 213 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 377 213 $ Poids 10 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +142 243 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 244 291 $ Poids 7 % |
| 4 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −152 914 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 068 054 $ Poids 7 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 045 186 $ Poids 5 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 569 057 $ Poids 3 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 148 635 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 270 641 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +327 517 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 110 230 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +322 000 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 497 441 $ Poids 1 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 509 463 $ Poids 1 % |
| 12 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +134 690 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 718 079 $ Poids 1 % |