156 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 181,8 m² · constr. 1998 · terrain 482,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 690 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053121100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
67015053121100900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
434 825 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 421 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 779 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 511 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 765 869 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 242 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 496 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 169 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 703 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 98 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +89 406 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 385 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 440 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 807 921 $ Poids 65 % |
| 7 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 423 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 796 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 554 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 713 280 $ Poids 54 % |
| 9 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 217 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 794 673 $ Poids 52 % |
| 10 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 243 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 388 981 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 842 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 069 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 985 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 669 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +7 527 $ | 90 928 $ Poids 49 % |