169 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 154,8 m² · constr. 1852 · terrain 262,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 405 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053121551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
67015053121551700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 122 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 052 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 242 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 376 986 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 524 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 709 $ Poids 85 % |
| 4 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 634 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −7 527 $ | 69 077 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 803 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 746 732 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 763 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 878 $ Poids 74 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 360 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 715 $ Poids 71 % |
| 8 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 0 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 178 $ Poids 70 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 336 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 905 $ Poids 70 % |
| 10 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 177 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 609 769 $ Poids 67 % |
| 11 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 431 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 711 448 $ Poids 66 % |
| 12 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 430 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 911 $ Poids 65 % |