185 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 152,4 m² · constr. 1909 · terrain 205,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053121810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
67015053121810100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 125 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 043 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 226 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 373 835 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 525 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 947 $ Poids 86 % |
| 4 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 632 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −7 527 $ | 68 473 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 733 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 522 $ Poids 77 % |
| 6 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 366 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 591 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 794 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 740 302 $ Poids 75 % |
| 8 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 343 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 599 $ Poids 73 % |
| 9 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 31 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 654 944 $ Poids 69 % |
| 10 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 419 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 705 603 $ Poids 69 % |
| 11 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 311 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +59 271 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 719 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 439 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 043 $ Poids 68 % |