101-103 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 174,8 m² · constr. 1902 · terrain 558,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 445 400 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053122179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
67015053122179900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 276 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 644 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 344 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 075 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 427 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 403 250 $ Poids 81 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 287 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +63 545 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 126 279 $ Poids 80 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 271 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 676 995 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 405 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 391 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 732 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 800 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 533 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −7 527 $ | 74 112 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 27 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 838 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 627 537 $ Poids 60 % |
| 10 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 254 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 950 $ Poids 59 % |
| 11 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 323 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 650 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 186 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 696 329 $ Poids 56 % |