158-160 Rue BOULEVARD · La Prairie
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 251,8 m² · constr. 1929 · terrain 898,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 682 100 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053122678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
67015053122678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 273 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 378 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 69 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 437 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 937 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 962 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 269 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 901 769 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 990 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +79 578 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 264 $ Poids 38 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 831 596 $ Poids 34 % |
| 6 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 080 505 $ Poids 29 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +90 798 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 899 713 $ Poids 29 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 952 206 $ Poids 29 % |
| 9 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 292 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 743 011 $ Poids 21 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +78 402 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 916 539 $ Poids 21 % |
| 11 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −97 879 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 103 242 $ Poids 20 % |
| 12 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 047 703 $ Poids 14 % |