155 Rue BEAU-FORT app. 402 app. 402 · La Prairie
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 107 m² · constr. 2004 · terrain 174,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053123116400040008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
67015053123116400040008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 417 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 189 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 429 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 771 845 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 431 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 576 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 594 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 738 173 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 12 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 302 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 417 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 519 $ Poids 57 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 041 $ Poids 50 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 196 $ Poids 50 % |
| 9 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 651 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 324 $ Poids 45 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 242 $ Poids 45 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 615 086 $ Poids 41 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 710 908 $ Poids 40 % |