165 Rue BEAU-FORT app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 103,6 m² · constr. 2004 · terrain 157,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 234 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053123116400050102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
67015053123116400050102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 451 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 760 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 435 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 797 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 448 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 625 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 615 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 728 040 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 36 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 435 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 795 $ Poids 59 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 651 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 540 $ Poids 52 % |
| 9 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 698 $ Poids 52 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 459 $ Poids 42 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 701 458 $ Poids 40 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 976 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 891 $ Poids 38 % |