105 Rue BOULEVARD app. 402 app. 402 · La Prairie
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 131,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 246 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053123116400080402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
67015053123116400080402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 65 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 300 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 251 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 764 251 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 298 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 792 178 $ Poids 65 % |
| 5 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 416 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 749 100 $ Poids 65 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 323 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 295 634 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 395 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 385 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 953 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 421 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 62 % |
| 10 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 472 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 468 409 $ Poids 62 % |
| 11 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 552 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 527 $ | 82 797 $ Poids 61 % |
| 12 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 489 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 61 % |