245 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 162 m² · constr. 1965 · terrain 891,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 772 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053130603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
772 000 $
ID provincial
67015053130603200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 180 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 453 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 169 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 1 224 552 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 994 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 437 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 622 434 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 651 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −4 893 $ | 73 524 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 637 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 543 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 60 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 656 913 $ Poids 69 % |
| 9 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 134 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 672 681 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 640 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 599 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 483 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 655 213 $ Poids 59 % |
| 12 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 320 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 712 021 $ Poids 59 % |