410 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 188,9 m² · constr. 1985 · terrain 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 473 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053134073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
67015053134073400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 131 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 747 616 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 189 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 714 785 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 182 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 736 851 $ Poids 82 % |
| 4 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 109 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 777 128 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 424 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 131 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 772 869 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 557 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 505 965 $ Poids 60 % |
| 7 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 188 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 395 007 $ Poids 59 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 434 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +115 637 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 411 271 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 92 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 767 536 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 592 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 091 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 954 291 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 793 213 $ Poids 50 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 832 762 $ Poids 50 % |