235 Rue FOURNIER · La Prairie
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 113,7 m² · constr. 1980 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 513 600 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053140419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
67015053140419600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 27 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 790 023 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 256 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 699 250 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 122 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 733 301 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 33 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 736 406 $ Poids 72 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 317 $ Poids 65 % |
| 6 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 387 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 351 259 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 152 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −51 007 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 710 692 $ Poids 64 % |
| 8 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 562 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 419 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 565 146 $ Poids 59 % |
| 9 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 664 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 595 702 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 27 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 832 623 $ Poids 53 % |
| 12 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 359 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −54 863 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 626 588 $ Poids 52 % |