245 Rue FOURNIER · La Prairie
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 595 200 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053141481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
67015053141481300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 148 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 709 130 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 251 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 700 085 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 29 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 791 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 109 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 734 628 $ Poids 71 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 133 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 544 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 563 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 47 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 163 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 737 907 $ Poids 63 % |
| 8 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 342 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 187 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 624 914 $ Poids 63 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 482 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 972 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 377 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 356 768 $ Poids 60 % |
| 11 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 683 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 950 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 651 747 $ Poids 53 % |