20 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 178,4 m² · constr. 1984 · terrain 268,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 481 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053145580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
67015053145580800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 50 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 72 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 033 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 81 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 990 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 426 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 960 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 922 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 660 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 492 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 562 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +76 845 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 372 479 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 85 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 534 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 347 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 934 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 697 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 214 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 84 803 $ Poids 64 % |
| 10 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 90 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 674 $ Poids 60 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 804 863 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 23 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 634 249 $ Poids 52 % |