320 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 447 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053151465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
67015053151465900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 0 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 102 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 736 056 $ Poids 97 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 127 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 686 946 $ Poids 96 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 166 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 653 115 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 417 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 545 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 549 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 632 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 102 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 779 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 073 $ Poids 62 % |
| 9 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 677 109 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 417 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 315 846 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 531 738 $ Poids 47 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 609 236 $ Poids 46 % |