320 Rue BELLEVUE · La Prairie
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 130,9 m² · constr. 1981 · terrain 187,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 440 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053156943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
67015053156943700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 276 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 673 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 550 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 763 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 236 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 715 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 49 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +1 129 $ | 71 717 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 102 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 561 288 $ Poids 66 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 954 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 982 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 104 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 615 064 $ Poids 60 % |
| 9 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 310 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 757 382 $ Poids 58 % |
| 10 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 134 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 585 948 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 268 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 300 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 782 300 $ Poids 56 % |
| 12 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 172 493 $ Poids 54 % |