190 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 106,8 m² · constr. 1985 · terrain 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 485 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053160858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
67015053160858600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 157 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 726 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 15 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +18 597 $ | 694 184 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 216 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 783 640 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 226 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 932 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 216 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 826 330 $ Poids 60 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 579 $ Poids 51 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 629 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 670 504 $ Poids 50 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 484 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 565 546 $ Poids 48 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 512 $ Poids 46 % |
| 11 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 690 $ Poids 45 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 710 352 $ Poids 45 % |