280 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 410,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 389 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053161135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
67015053161135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 68 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 178 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 679 860 $ Poids 97 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 158 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 728 361 $ Poids 95 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 106 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 646 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 602 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 626 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 627 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 094 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 476 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 980 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 158 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 771 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 364 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 312 165 $ Poids 55 % |
| 10 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 670 316 $ Poids 54 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 602 137 $ Poids 52 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 635 763 $ Poids 51 % |