245 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 106,8 m² · constr. 1984 · terrain 501 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 509 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053161451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
67015053161451600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 108 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 723 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 177 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 780 090 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 59 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 691 084 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 191 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 726 782 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 524 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 340 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 177 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 822 830 $ Poids 61 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 579 $ Poids 52 % |
| 8 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 667 854 $ Poids 50 % |
| 9 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 545 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 484 $ Poids 48 % |
| 10 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 626 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 690 $ Poids 46 % |
| 11 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 512 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 563 096 $ Poids 45 % |