50 Rue BEAUCHEMIN app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · constr. 1986 · terrain 136,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053162476200000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
67015053162476200000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beauchemin, La Prairie 2026-10-16 · 3 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, rue Brosseau, La Prairie 2026-09-01 · 155 m · Vendu 701 000 $ (5 537 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 697 495 $ Poids 69 % |
| 3 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 144 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 708 240 $ Poids 68 % |
| 4 | 245, rue Fournier, La Prairie 2026-09-03 · 249 m · Vendu 785 000 $ (6 704 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 820 325 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 358 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 78 281 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 271 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 246 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 768 653 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 184 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 784 199 $ Poids 64 % |
| 9 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 318 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 702 151 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 290 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 728 098 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 335 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 616 566 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 448 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 63 % |