50 Rue BEAUCHEMIN app. 302 app. 302 · La Prairie
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 71,6 m² · constr. 1986 · terrain 136,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 211 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053162476200000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
67015053162476200000006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 11 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 426 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 335 426 $ Poids 47 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 581 785 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 426 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 593 $ Poids 26 % |
| 4 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 472 040 $ Poids 24 % |
| 5 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 606 221 $ Poids 21 % |
| 6 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 186 $ Poids 20 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 655 916 $ Poids 16 % |
| 8 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +4 593 $ | 74 451 $ Poids 14 % |
| 9 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 573 422 $ Poids 10 % |
| 10 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 974 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 696 288 $ Poids 3 % |
| 12 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 531 556 $ Poids 2 % |