60 Rue BEAUCHEMIN app. 402 app. 402 · La Prairie
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 72,3 m² · constr. 1986 · terrain 118,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 203 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053162478500000402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
67015053162478500000402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 13 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue de Gruchy, La Prairie 2026-09-24 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 634 $/m²) 76,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 536 $ Poids 42 % |
| 2 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 445 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 337 181 $ Poids 41 % |
| 3 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 738 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 675 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 261 $ Poids 39 % |
| 4 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 584 313 $ Poids 32 % |
| 5 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 996 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −52 812 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 654 016 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 445 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 328 $ Poids 22 % |
| 7 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 474 193 $ Poids 21 % |
| 8 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 257 189 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 608 667 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 658 370 $ Poids 14 % |
| 11 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +4 593 $ | 74 727 $ Poids 13 % |
| 12 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 575 668 $ Poids 9 % |