75 Rue BEAUCHEMIN · La Prairie
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 215,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053162978100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
67015053162978100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 477 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 25 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 194 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 711 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 320 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 012 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 296 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 767 813 $ Poids 91 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 190 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +34 095 $ | 681 070 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 505 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 334 691 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 743 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 771 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 296 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 810 726 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 418 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 310 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 634 933 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 668 835 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 553 194 $ Poids 49 % |