85 Rue BEAUCHEMIN · La Prairie
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 99,8 m² · constr. 1990 · terrain 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 296 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053162978100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
67015053162978100030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 477 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 194 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 720 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 296 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 776 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 320 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 386 $ Poids 93 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 190 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +34 095 $ | 688 819 $ Poids 89 % |
| 5 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 505 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 338 904 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 296 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 819 692 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 743 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 911 $ Poids 59 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 771 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 487 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 418 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 315 010 $ Poids 51 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 643 323 $ Poids 50 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 677 295 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 559 857 $ Poids 48 % |