220-240 Rue BEAUCHEMIN · La Prairie
Valeur estimée
974 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 270 m² · constr. 1990 · terrain 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 714 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053164800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
714 300 $
ID provincial
67015053164800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 639 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 486 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 486 $ Poids 47 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 122 464 $ Poids 46 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 959 287 $ Poids 45 % |
| 4 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 763 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 705 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 041 955 $ Poids 43 % |
| 5 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 895 221 $ Poids 43 % |
| 6 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 993 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +79 893 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 099 603 $ Poids 32 % |
| 7 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 140 636 $ Poids 29 % |
| 8 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge −55 758 $ | 1 005 089 $ Poids 28 % |
| 9 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 706 $ Poids 25 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +115 969 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 247 668 $ Poids 22 % |
| 11 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −61 225 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 139 896 $ Poids 20 % |
| 12 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 190 646 $ Poids 19 % |