355 Rue BELLEVUE · La Prairie
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 148 m² · constr. 1981 · terrain 226,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 442 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053165259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
67015053165259200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 33 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +1 129 $ | 76 021 $ Poids 100 % |
| 2 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 111 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 595 217 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 243 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 828 114 $ Poids 93 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 274 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 717 563 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 88 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 618 039 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 54 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 756 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 50 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 648 974 $ Poids 79 % |
| 8 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 249 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 757 512 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 815 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 869 $ Poids 73 % |
| 10 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 723 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 260 167 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 506 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 812 181 $ Poids 71 % |
| 12 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 799 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 452 257 $ Poids 67 % |