105 Rue BELLEVUE · La Prairie
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 147,5 m² · constr. 1978 · terrain 487,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 538 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053165535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
67015053165535100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
475 445 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 71 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 767 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 139 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 225 $ Poids 95 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 228 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 814 324 $ Poids 93 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 281 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 705 938 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 60 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 701 $ Poids 79 % |
| 6 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 103 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 636 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 1 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 78 % |
| 8 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 269 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 746 014 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 766 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 545 $ Poids 76 % |
| 10 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 468 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 799 507 $ Poids 72 % |
| 11 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 709 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge +104 805 $ | 1 246 675 $ Poids 72 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 889 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 784 202 $ Poids 68 % |