135 Rue BELLEVUE · La Prairie
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 151,3 m² · constr. 1978 · terrain 240,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 484 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053165587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
67015053165587500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 49 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 723 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 216 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 824 505 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 142 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 764 $ Poids 96 % |
| 4 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 53 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 832 $ Poids 79 % |
| 5 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 294 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 715 634 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 25 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 743 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 786 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 609 $ Poids 74 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 730 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +104 805 $ | 1 260 714 $ Poids 74 % |
| 9 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 88 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 645 319 $ Poids 73 % |
| 10 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 276 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 755 304 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 799 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 456 590 $ Poids 70 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 898 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 794 527 $ Poids 68 % |