100 Boulevard TASCHEREAU app. 205 app. 205 · La Prairie
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 120,7 m² · constr. 1994 · terrain 191 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053170447900000205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
67015053170447900000205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 158 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 783 139 $ Poids 84 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 351 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 653 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 716 102 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 633 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 176 954 $ Poids 69 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 734 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 931 $ Poids 62 % |
| 6 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 442 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 287 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 758 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 702 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 759 916 $ Poids 48 % |
| 9 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 646 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −45 543 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 764 200 $ Poids 47 % |
| 10 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 518 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 702 $ Poids 45 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 576 641 $ Poids 45 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 332 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 605 614 $ Poids 44 % |