100 Boulevard TASCHEREAU app. 311 app. 311 · La Prairie
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 67,6 m² · constr. 1994 · terrain 109,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 236 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053170447900000311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
67015053170447900000311
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 11 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 192 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 326 987 $ Poids 57 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 587 939 $ Poids 41 % |
| 3 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 740 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 192 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 368 381 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 613 239 $ Poids 23 % |
| 6 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 703 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 617 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 703 995 $ Poids 5 % |
| 9 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 537 777 $ Poids 3 % |