430 Rue BEAUCHEMIN · La Prairie
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 109 m² · constr. 1991 · terrain 213,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053173642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
67015053173642600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
539 206 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 243 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 719 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 274 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 754 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 376 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 812 634 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 399 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 018 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 562 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 355 508 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 376 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 854 916 $ Poids 56 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 894 $ Poids 48 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 819 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 676 760 $ Poids 41 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 270 $ Poids 41 % |
| 10 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 822 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 684 910 $ Poids 40 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2024-11-05 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 132 $/m²) 108,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 988 $ Poids 39 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 710 230 $ Poids 39 % |