184 Avenue BALMORAL · La Prairie
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 387 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053185841400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
67015053185841400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 135 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 913 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 217 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 82 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 71 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 208 m · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 357 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 265 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 655 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 318 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 649 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 452 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 745 695 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 394 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 767 258 $ Poids 63 % |
| 9 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 442 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 740 101 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 486 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 825 449 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 440 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 791 $ | 723 033 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 552 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 953 $ Poids 59 % |