270 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 155 m² · constr. 1977 · terrain 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 570 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053187217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
67015053187217500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 138 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 237 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −376 $ | 76 278 $ Poids 95 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 366 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 597 105 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 233 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 976 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 280 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 651 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 899 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 800 480 $ Poids 67 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 538 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 721 626 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 444 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 647 677 $ Poids 65 % |
| 9 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 983 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 839 911 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 932 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 408 $ Poids 65 % |
| 11 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 265 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 650 799 $ Poids 64 % |
| 12 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 56 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 617 $ Poids 63 % |