300 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 140,7 m² · constr. 1977 · terrain 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 545 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053187636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
67015053187636800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
475 445 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 266 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −376 $ | 72 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 299 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 026 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 126 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 956 $ Poids 84 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 568 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 685 135 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 398 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 568 732 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 251 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 302 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 622 798 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 534 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 725 966 $ Poids 72 % |
| 9 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 733 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 776 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 14 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 867 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 920 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 696 535 $ Poids 65 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 867 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 761 626 $ Poids 64 % |