310 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 143 m² · constr. 1976 · terrain 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 517 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053187766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
67015053187766500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 223 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 277 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −753 $ | 72 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 124 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 793 968 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 409 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 570 296 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 620 297 $ Poids 83 % |
| 5 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 579 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 687 555 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 258 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 310 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 624 434 $ Poids 74 % |
| 8 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 546 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 728 163 $ Poids 71 % |
| 9 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 1 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 770 103 $ Poids 70 % |
| 10 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 736 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 779 184 $ Poids 68 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 857 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 763 775 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 916 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 627 $ Poids 66 % |