112 Avenue BALMORAL app. 304 app. 304 · La Prairie
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · constr. 2003 · terrain 116,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 282 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053195399000000012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
67015053195399000000012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 89 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 913 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 61 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 370 126 $ Poids 66 % |
| 3 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 295 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 527 $ | 82 797 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 82 m · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 368 325 $ Poids 66 % |
| 5 | 300, L'Avenue du Golf, La Prairie 2026-10-01 · 407 m · Vendu 440 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 420 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue Beauchemin, La Prairie 2026-10-16 · 432 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 310, avenue du Golf, La Prairie 2026-09-01 · 438 m · Vendu 455 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 434 525 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 343 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 418 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 579 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 749 100 $ Poids 59 % |
| 11 | 295, rue Brosseau, La Prairie 2026-09-01 · 586 m · Vendu 701 000 $ (5 537 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 757 080 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 512 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 788 618 $ Poids 58 % |