90 Avenue BALMORAL app. 201 app. 201 · La Prairie
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 94,2 m² · constr. 1993 · terrain 139,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 230 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053196293800000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
67015053196293800000005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 649 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 711 367 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 775 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 749 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 764 421 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 632 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +43 393 $ | 681 428 $ Poids 66 % |
| 5 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 073 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 781 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 334 915 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 775 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 305 640 $ Poids 48 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 634 178 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 749 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 382 $ Poids 45 % |
| 10 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 477 $ Poids 45 % |
| 11 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 724 $ Poids 45 % |
| 12 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 980 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 760 891 $ Poids 44 % |