100 Avenue BALMORAL app. 403 app. 403 · La Prairie
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · constr. 1992 · terrain 152,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053196833300000403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1069270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
67015053196833300000403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 115 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 892 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 1 m · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 137 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 350 601 $ Poids 68 % |
| 4 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 339 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 269 $ | 80 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 383 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 640 566 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 469 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 634 566 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 574 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 749 458 $ Poids 58 % |
| 8 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 622 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 722 851 $ Poids 57 % |
| 9 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 659 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 728 670 $ Poids 57 % |
| 10 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 558 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 732 579 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 632 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 294 $ | 707 535 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 689 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 806 699 $ Poids 54 % |