130 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 159,2 m² · constr. 2007 · terrain 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 750 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062709516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
750 300 $
ID provincial
67015062709516400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 225 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 057 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 691 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 363 309 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 707 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 731 160 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 449 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 781 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 871 419 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 556 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 471 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 620 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 865 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 423 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 192 052 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 646 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −53 114 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 764 021 $ Poids 55 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 484 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −80 724 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 151 352 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 635 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +59 703 $ | 1 037 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 586 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +743 $ | 175 979 $ Poids 54 % |
| 12 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 631 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 805 489 $ Poids 54 % |