12 Rue BENOIT-CHARLEBOIS · La Prairie
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 131,6 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 703 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062718177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
67015062718177900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 674 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 984 822 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 662 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 661 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 727 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 664 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 970 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 728 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 656 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 628 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 151 132 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 691 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 161 608 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 796 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 805 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 839 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 642 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 152 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 740 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 898 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 690 514 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 914 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 707 730 $ Poids 62 % |